좋은 집! 아파트 로얄동, 로얄층 구별법

좋은 집의 기준은 무엇일까?

첫번째 아파트의 입지가 좋아야 한다, 입지 하나만으로도 집값이 오르는 강도가 다르기 때문이다. 그러면 입지 다음은 무엇일까? 아파트 단지마다 소위 로얄동, 로얄층이 존재한다.

같은 아파트지만 로얄동과 로얄층이 가격이 더 비싸다.

그렇다면 그런 로얄동과 층을 구별하는 기준은 무엇인가!

한단지라 하더라도 사람들의 선호도가 어느 정도 인지에 따라 가격이 결정된다.

로얄동의 경우 소음이 없어야 하고, 탁트인 전망을 가지고 있어야 하며 강이 내려다 보이는 곳, 해가 잘드는 남향 집을 선호하는 경향이 있고 아파트 입구나 근처 버스정류장, 지하철역과의 거리도 중요하게 생각된다.

위와 같은 조건들이 모두 충족 된다면 다른 동들보다 훨씬 좋은 같에 판매를 하거나 수익을 낼수 있다. 우리가 말하는 로얄동은 바로 그런것이다.

로얄동이 이러하듯 로얄층역시 기준이 있다.

로얄층이 결정되는 조건은 일조권이 중요하다. 오후 늦은 시간까지 해가 드는 거실이 있는 집이라면 로얄층이라고 할 수 있다. 최상층을 제외하고 건물의 2/3 지점을 로얄층으로 부르기도 한다. 최상층은 겨울에는 한기가 느껴지고 여름에는 태양열로 인해 쉬게 더워진다.

이처럼 로얄동과 로얄층인 경우 같은 단지의 다른 집들보다 프리미엄이 더 붙은 경우가 있으며 분양을 할때에도 분양가가 조금더 비싼 경우가 있다. 사람들이 모두다 생각하는 좋은 집을 사기 위해 몰리게 되면 집값 또한 상승하게 되는 것이다.

부동산에 대한 해박한 지식은 없지만 좋은 집 찾는 방법을 익혀 이왕 내집 마련을 할거라면 로얄동, 로얄층을 잘 선별해 보도록 하자.